부동산개발 금융 관련

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Real Estate Project
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  • 부동산 PM이란? 부동산개발사업에 프로젝트 관리사가 시행자를 대신하여 시행을 기획하여 설계해서 건축허가를 받고, 자금을 조달해서 시공해 분양까지 모든것을 진행하는 사업전반적인 업무총괄사를 뜻합니다.

    PM은 부동산개발사업을 종합적으로 관리하고 서비스하는 역할로서 발주자가 서로 다른관계사를 움직여 사업하는 것보다 유리합니다. 토지를 효율적으로 활용하여 자본조달, 위험률감소, 보수 및 유지관리 등 유기적으로 파악해서 토탈서비스를 제공합니다.
  • 이에 각종 금융비용이 절감되며 수익성 또한 극대화 됩니다.

    사업성과 입지만 보장된다면, 신축시행에 투입되는 자금에 대한 투자가 얼마든지 가능하므로 PM의 역할은 매우 중요합니다. PM사의 사업진행방향 및 구도에 따라 총 비용 중 약 10% 정도 증차감 될 수 있으며, 수지가 심하게 변동 될 수 있습니다.